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Werner Neumann

Testamentsvollstrecker und NLP Master

Referent für die Immobilienwirtschaft und für Banken

Meine Fachgebiete:

  • Immobilienrecht und Immobilienwirtschaftsrecht

  • Erbrecht und Nachfolgeplanung

  • Privates Baurecht und Architektenrecht

  • Testamentsvollstreckung


Mein Fokus sind Lösungen für

Immobilienrecht und Immobilienwirtschaftsrecht

  • Grundstücksrecht für Investoren, Unternehmer und Privatmenschen

  • Grundstückskaufverträge (Verhandlung, Gestaltung, Überprüfung und Abwicklung) über

    • Pflegeimmobilien und Seniorenresidenzen inkl. Betreutes Wohnen

    • Einkaufszentren

    • Logistikimmobilien

    • Wohnimmobilien

    • Mehrfamilienhäuser

    • Eigentumswohnungen

    • unbebaute Grundstücke und vieles mehr

  • Verhandlungen mit Verkäufern/Käufern und deren Beratern

  • Due Diligence für Investoren

  • NDA und LOI

  • Abstimmung mit Notar, Steuerberater und Makler

  • Juristische Projektleitung - Ihr Projekt, ich halte die Fäden zusammen

  • asset deals und share deals

  • sale and lease back

  • Kaufrechtliche Ansprüche und Garantien aus Kaufverträgen, Prüfung und Durchsetzung oder deren Abwehr

  • Mietverträge und Pachtverträge (Verhandlung, Gestaltung und Überprüfung)

  • Verhandlungen mit Pächtern und gewerblichen Mietern sowie deren Beratern

  • Verhandlungen mit Verpächtern und deren Beratern

  • Laufende Begleitung und Beratung zu Miet- und Pachtverträgen

  • Mieterdienstbarkeit

  • Wohnungseigentumsrecht (WEG)

  • Maklerrecht


Erbrecht und Nachfolgeplanung

  • Vermögensnachfolge

  • Nachfolgeplanung und Nachfolgegestaltung

  • lebzeitige Übertragungen/Schenkungen

  • Nießbrauchsrechte und -gestaltung, Wohnrechte

  • Gestaltung von Testamenten, mit und ohne Vermächtnisse oder Auflagen

  • Vorausvermächtnisse

  • Testamentsvollstreckung für Unternehmer und Privatleute

  • Vorbereitung und Prüfung von Vorsorgevollmachten

  • Patientenverfügungen

  • Gestaltung von Familiengesellschaften, als GbR , OHG oder GmbH & Co.KG

  • Familienpool-Lösungen

  • strategische Lösungen für Unternehmer

  • Übertragung von Firmenvermögen/Betriebsvermögen

  • Errichtung von Stiftungen

  • Nachlassabwicklung

  • Auseinandersetzung von Erbengemeinschaften

  • Schlichtung in Familien und Erbengemeinschaften

  • Pflichtteilsansprüche

  • Pflichtteilsergänzungsansprüche

  • Schenkung- und Erbschaftsteuerrecht in Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater oder Spezialisten aus unserem Netzwerk

Privates Baurecht und Architektenrecht

  • Prüfung, Gestaltung und Abwicklung von Werkverträgen, auch unter Einbeziehung der VOB/B

  • Prüfung, Gestaltung und Abwicklung der Verträge von und mit Architekten und Ingenieuren, auch unter Berücksichtigung des Honorarrechts der HOAI

  • Vergabeprotokolle

  • Abnahmeprotokolle

  • Vergütungsansprüche für Bauleistungen (auch bei geänderten oder zusätzlichen Leistungen) und für Planungsleistungen

  • Mängel am Bau, Gewährleistung und (gesamtschuldnerische) Haftung der Baubeteiligten

  • Haftung des Bauträgers

  • Schäden durch Nachbarbebauung

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